Recent nieuws en inzichten
-
Tijdslijn EPC Niet-Residentieel
Vanaf 1 januari 2024 moeten alle gebouweenheden van publieke gebouwen en overheidsgebouwen beschikken over een EPC NR. Het bestaande ‘EPC Publiek’ kan vanaf dan dus niet langer gebruikt worden om aan de verplichtingen te voldoen. Voor kleine niet-residentiële publieke gebouwen is er een uitzondering. Om aan de uithangplicht te voldoen, kan tot uiterlijk 1 januari 2025 een EPC Publiek…
-
Geen nieuw EPC nodig als bij verlijden akte al voldaan is aan renovatieplicht
Nieuwe eigenaars, opstalhouders of erfpachters moeten sinds begin van 2023 voldoen aan de renovatieverplichting. Om te kunnen bewijzen dat de woning energetisch verbeterd werd en minstens voldoet aan het label dat ze moeten halen, moet er een nieuw EPC opgemaakt worden. Deze regel was van toepassing op alle woningen. Ook voor woningen die op het moment…
-
EPC nodig bij verhuur, ook zonder publiciteit
Sinds 1 april 2022 is een EPC bij verkoop, erfpacht en opstal ook verplicht als er geen publiciteit wordt gemaakt. Deze verplichting wordt nu uitgebreid naar huurwoningen. Vanaf 1 oktober 2023 moeten ook panden die verhuurd worden zonder publiciteit over een EPC beschikken. Het maakt dus geen verschil meer of er publiciteit voor gemaakt wordt of…
-
Sinds 1 mei 2023: uitbreiding EPC-plicht
Tot eind april 2023 was een EPC enkel verplicht bij verkoop, verhuur, vestiging van een opstalrecht of erfpacht. Vanaf 1 mei 2023 werd deze verplichting uitgebreid naar alle notariële overdrachten in volle eigendom voor zowel residentiële woningen en woonheden als niet-residentiële gebouwen. Ook ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen moeten sinds 1 mei 2023 voldoen aan de EPC-plicht. Tot 30…
-
Wat met een appartement in een gebouw met gemeenschappelijke delen
Voor de overdracht van een appartement met risicobouwjaar (gebouwd vóór 2001) dient men te beschikken over een asbestattest voor de privatieve delen. Voor de gemeenschappelijke delen geldt deze verplichting slechts vanaf 1 mei 2025. Vanaf 2032 moet elke eigenaar van een pand dat gebouwd is voor 2001 beschikken over een asbestattest.